trong thị trường căn hộ cho thuê tại khu vực mặt Nam thành phố, Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ rộng lớn luôn là hai cái brand name được nhắc tới nhiều nhất. Nhưng nếu như khách hàng đang được phân vân giữa các việc thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay chọn Him Lam Chợ rộng lớn, thì câu hỏi lớn số 1 chính là: căn nhà Sài Gòn Mia tất cả gì khác biệt cùng với Him Lam Chợ Lớn? bài viết dưới đây sẽ được mang lại một góc độ sâu sắc, toàn diện, từ cơ sở mang lại Dùng thử ở, để giúp bạn đưa ra quyết định thích hợp.
1. tổng quan vị trí: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ rộng lớn – ai chiếm ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt nằm ở tại trước mặt con đường 9A, khu quần chúng Trung Sơn, huyện bình chánh – nhưng chỉ với quận 1 khoảng 10 phút di dời. Còn Him Lam Chợ lớn nằm tại P. 11, quận 6, TP.HCM – cũng gần những tuyến giao thông quan trọng giống như đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm khác biệt lớn nhất về vị trí khi là gì?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia thích hợp cùng với người làm việc tại chính giữa thành phố, Q.1, quận 3, Q.5, và khu Nam Sài Gòn như Q7.
- trong lúc đó, Him Lam Chợ lớn thích hợp rộng với những ai làm việc tại các quận sát bên như quận 6, Tân Phú, Bình Tân, Q11.
nếu bạn có nhu cầu sống gần những mua sắm rộng lớn như Vivo City, Crescent Mall hoặc gần trường nước ngoài RMIT, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn Gia Công rộng nhờ địa điểm độc đắc gần kề Q7.
2. xây dựng và kiến trúc: Sài Gòn Mia thiên về nghệ thuật – Him Lam Chợ lớn ưu ái công năng
giữa những điểm khác biệt rộng lớn giữa Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn là một phong cách thiết kế.
- Sài Gòn Mia có phong cách thiết kế bản vẽ xây dựng âu lục phong cách cổ điển, cùng với điểm nhấn là các mái vòm, hiên nhà uốn cong, tông màu trắng kem đẳng cấp. nội thất căn nhà có style tinh tế, nhẹ nhàng nhưng vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại đào bới công năng dùng cao nhất. căn nhà được sắp đặt phù hợp, vuông vức, tận dụng năng lượng và gió tự nhiên, nhưng không hướng về nhân tố nghệ thuật và thẩm mỹ.
cùng với người đi thuê ngôi nhà, việc đó dẫn cho hai lựa chọn:
- nếu khách hàng tìm tòi một khu vực không chỉ để ở mà còn nhằm “thưởng thức”, để giải trí trong bầu không khí bao gồm gu thẩm mỹ và nghệ thuật, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thỏa mãn Dùng thử đó.
- nếu bạn có nhu cầu sự tiện dụng, tiết kiệm ngân sách và không thực sự cầu kỳ về bên nghệ thuật, Him Lam Chợ lớn hoàn toàn có thể phù hợp hơn.
3. mật độ căn hộ và nơi sống
Sài Gòn Mia có mật độ căn nhà thấp hơn cùng với ba block A, B, C – từng block chỉ cao 27 tầng, số lượng căn nhà giới hạn. trong những khi đó, Him Lam Chợ lớn với tổng cộng 8 block, cao 22-24 tầng, số lượng căn hộ lớn hơn nhiều.
Kết quả là:
- nơi sống ở Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thực sự đông đúc. hiên chạy dài, thang máy trực tiếp thoáng, không cần xếp hàng giờ cao điểm.
- Còn Him Lam Chợ rộng lớn tất cả cảm thấy như một “khu đô thị mini”, cụm người dân, đông đúc rộng, phù hợp với người ưa đông đúc.
Một người từng thuê căn hộ Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau một ngày làm công việc, tôi muốn những lần trở về quê hương là cảm giác nghỉ ngơi.” Đây là vấn đề Him Lam Chợ lớn có thể khó mang đến nếu bạn ưa thích bầu không khí riêng tư.
4. ích lợi nội khu: Sài Gòn Mia lấn sân vào chiều sâu Dùng thử
Khi nói tới tiện ích nội khu, cả hai dự án công trình đều phải có bể bơi, phòng thể hình, sân chơi trẻ con, cửa hàng mini… Nhưng có 1 sự riêng biệt đáng kể vào giải pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu cơ vào các tiện ích mang tính chất Trải Nghiệm nghỉ dưỡng: hồ bơi tràn bờ ở tầng cao, khu vườn thiền, lounge đọc sách, phòng họp riêng cho người dân làm công việc tận nơi.
- Him Lam Chợ rộng lớn tìm hiểu lợi ích phổ thông cũng như cơ bản: hồ bơi rộng lớn ở tầng 1, sân thể thao, ngôi nhà hội họp hiệp hội, hợp lý gia đình nhiều thế hệ.
việc đó làm đa số chúng ta lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay vì Him Lam Chợ lớn nếu như chúng ta là người trẻ, người nước ngoài, freelancer, hay muốn làm công việc tận nơi trong thị trường yên tĩnh, tiện nghi.
5. giá thuê căn hộ: Sài Gòn Mia tất cả cao hơn Him Lam Chợ Lớn?
Về căn bản, giá thuê căn nhà của Sài Gòn Mia thường cao hơn tầm 10-20% đối với Him Lam Chợ rộng lớn nếu như cùng diện tích S.
- căn nhà 1 phòng nghỉ tại Sài Gòn Mia có giá thuê mướn từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong những khi đó, căn hộ gần giống trên Him Lam Chợ rộng lớn chỉ khoảng 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Lý Do lại gồm sự chênh lệch này?
- địa điểm độc đắc gần quận 7 và nội khu.
- quy hoạch sang trọng, ít căn hộ, quý hiếm đầu cung.
- hiệp hội cộng đồng người dân văn minh, quy chuẩn quản lý ngặt nghèo.
với mức giá bán đắt hơn nhưng đi kèm tiện nghi sống cân xứng, đa số chúng ta nhưng vẫn chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm đc “sống chất”, thay vì tiết kiệm chi phí vài triệu mỗi tháng.
6. đối tượng thuê chính – Ai lựa chọn Sài Gòn Mia? Ai lựa chọn Him Lam Chợ Lớn?
nghiên cứu và phân tích thị trường cho biết sự khác biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia sức hút cụm người trẻ thành đạt, giới phát minh sáng tạo, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài, người đi công tác dài hạn, sinh viên RMIT, người dân từ Q7 chuyển về.
- Him Lam Chợ rộng lớn thu hút gia chủ bình dân, cụ công cụ bà, dân bản địa, chuyên viên văn phòng làm việc xung quanh khu vực quận 6.
nhiều khách thuê chia sẻ: “Thuê căn hộ Sài Gòn Mia như là mua vé vào một trong những nơi sống mang chất riêng.” bọn họ không riêng cần không gian sống, mà cần khu vực truyền cảm hứng mỗi ngày.
7. quản lý hoạt động cũng như an ninh: Sài Gòn Mia điển hình rộng
Một riêng biệt nữa chính là biện pháp quản lý hoạt động:
- Sài Gòn Mia do chủ CP đầu tư Him Lam quản lý luôn. Đội ngũ bảo vệ 24/24, lễ tân chuyên nghiệp hóa, camera giám sát mọi góc.
- Him Lam Chợ rộng lớn gồm quản lý tương tự tuy nhiên với độ lớn đông dân cư, một số cư dân phản ánh về thời điểm giải quyết và xử lý phản ánh còn chậm, khác biệt ở giờ du lịch.
nếu khách hàng là kẻ đề cao tính bảo mật thông tin, sự chuyên nghiệp hóa vào quản lý, thì lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục đem lại sự yên tâm rộng.
8. hiệp hội cư dân: nhân tố tâm trạng khó đo đếm
nhiều người khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không riêng vì vật chất mà còn vì “chất khối lượng con người” – người dân nơi đây phần nhiều khi là trí thức, chuyên gia, bao gồm niềm tin cao về không gian sống.
Còn sống Him Lam Chợ rộng lớn, do quy mô cộng đồng dân cư lớn, có sự pha trộn các thành phần xã hội, dẫn mang lại hiệp hội người dân không đồng đều về phong cách ở và văn hóa.
Một người thuê mướn người Hàn Quốc mỗi chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì ở đây giống như một hiệp hội cộng đồng riêng biệt, tất cả gần gũi, nói tiếng Anh đc, và không gian không thật tiếng ồn.”
9. tiềm năng cho mướn lại cũng như đầu tư
nếu như bạn đang được tìm nơi vừa sống, vừa dự án dịch vụ thuê mướn lại:
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia rồi thuê mướn lại đi theo thời gian ngắn mang lại Chuyên Viên, khách quốc tế, người đi công tác là hướng đi rất tiềm lực – nổi bậc dựa vào ngay RMIT, Sunrise City, quận 7.
- Him Lam Chợ lớn tuy giá thấp rộng, nhưng ít người nước ngoài lựa chọn thuê, khó khai quật dịch vụ ngắn hạn hay Airbnb.
Đây chính là điểm rất khác biệt về tính chất thương mại kinh doanh hóa của BĐS giữa hai dự án công trình.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ lớn – ai giành riêng cho bạn?
| yếu tốSài Gòn MiaHim Lam Chợ rộng lớn | ||
| vị trí | gần nội khu, thuận tiện Q.1, 7 | Xa trung tâm hơn |
| xây dựng | âu lục cổ điển, nghệ thuật cao | công năng, văn minh |
| mật độ | Thoáng, ít căn hộ | Đông, nhiều người dân |
| giá thuê mướn | cao hơn nữa 10–20% | hợp lý hơn |
| đối tượng phù hợp | Người trẻ, người nước ngoài, người yêu sự yên tĩnh | gia đình, người bản địa |
| an ninh và điều hành | chặt chẽ, chuyên nghiệp hóa | tốt nhưng đông dân |
11. Thang máy và hành lang: Sự riêng biệt nhỏ nhưng ảnh hưởng lớn
Một điểm không nhiều người chú ý nhưng lại tác động trực tiếp cho Dùng thử hàng ngày là một thang máy cũng như hiên nhà:
- Sài Gòn Mia xây dựng hành lang rộng rãi, sàn lát đá sáng màu, năng lượng tự nhiên len trong từ những ô cửa kiếng. từng block bao gồm 4 thang máy đẩy nhanh cao mang đến số lượng căn vừa phải.
- Him Lam Chợ lớn có hiên nhà hẹp hơn, một trong những tầng về tối, đèn cảm biến có độ trễ. mỗi block phục vụ con số căn hộ nhiều hơn thế làm giờ du lịch thường phải chờ thang.
nếu như khách hàng là kẻ giận dữ với sự chờ đợi buổi sáng, hoặc thích sự thông thoáng, thì ví dụ thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ giúp đỡ bạn sảng khoái rộng hàng ngày.
12. bầu không khí Officetel – nguyên mẫu hoạt bát trên Sài Gòn Mia
Một lợi thế nổi bậc chỉ Sài Gòn Mia mới tất cả là sự có mặt của dòng căn hộ Officetel – căn nhà lai văn phòng.
- người thuê có thể làm công việc – sinh sống – đón tiếp khách ngay trong và một bầu không khí, rất phù hợp với freelancer, start-up, hoặc chuyên gia làm công việc trực tuyến.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại chưa đi lên dòng sản phẩm Officetel, nên không có sự chọn tương tự.
với nhu cầu làm công việc tận nhà ngày càng tốt sau đại dịch, nhiều du khách hàng ưu tiên thuê căn hộ Sài Gòn Mia dạng Officetel để tiết kiệm chi phí mà vẫn đang còn sự chuyên nghiệp hóa.
13. tập hợp cách âm – Sài Gòn Mia nổi bật
trong số những yếu tố ảnh hưởng luôn mang lại tiện nghi ở là khả năng giải pháp âm:
- Sài Gòn Mia đầu tư trong hệ thống tường, cửa, sàn dày dặn, kính cách âm hai lớp, nên hầu hết không nghe ồn ào giữa những căn hộ.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy được xây dựng khẳng định, nhưng một vài người dân phản ánh nhưng vẫn nghe tiếng trẻ con chạy nhảy hay ti vi từ khu vực mặt.
với các ai tôn vinh giấc ngủ và sự riêng tư, Lý Do này đủ nhằm các bạn ra quyết định thuê căn hộ Sài Gòn Mia thay vì đồng ý “sống cộng đồng cùng với âm thanh hàng xóm”.
14. quy hoạch logia và ánh sáng tự nhiên
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia, bạn sẽ được hưởng lợi logia thoáng rộng, phần đông căn đều sở hữu ban công đón nắng sớm hay gió chiều.
- Logia xây dựng không chỉ nhằm phơi đồ, mà còn phải đủ rộng lớn để triển khai góc giải trí, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ lớn nhiều căn gồm logia nhỏ dại, hẹp, chỉ đủ diện tích S giặt – phơi.
Sự riêng biệt tưởng nhỏ này lại tạo nên sự chất ở – nơi mà mỗi sáng bạn có thể nhâm nhi tách cà phê cũng như cảm nhận ánh nắng lướt qua má.
15. căn nhà 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia được truy tìm hơn
đi theo điều tra trong thực tế, dòng căn hộ 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia gồm mật độ khép kín chỗ gần như là 100%, rất khó tìm căn trống.
- Lý Do là nhóm thuê trẻ, chuyên gia, giảng viên RMIT, người độc thân rất yêu thích loại căn này nhờ vào xây dựng Gia Công, nội thất đẹp, đầy đủ chất lượng.
- trong những lúc đó, tại Him Lam Chợ rộng lớn, căn 1 phòng nghỉ ít hơn, hay diện tích lớn không dễ đi tới giá thấp.
nếu khách hàng đang cần thuê căn nhà Sài Gòn Mia 1 phòng ngủ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để sở hữu chọn tốt nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia hướng dòng sông, Him Lam Chợ rộng lớn hướng về trong trung tâm
căn nhà tại Sài Gòn Mia có không ít phía view đẹp:
- View con sông Ông lớn lãng mạn, công viên cây xanh hay hướng tới Q.7 lung linh ánh đèn đêm.
- trong khi Him Lam Chợ lớn đa số view nội khu hoặc nhà dân xung quanh, ít căn view rộng thoáng.
không phải ngẫu nhiên mà nhiều người thuê căn nhà Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – mỗi tối ngồi ban công là nhìn thấy sảng khoái tâm hồn.
17. hiệp hội cộng đồng người ngoại quốc sinh sống trong Sài Gòn Mia
Một điểm rất khác biệt là tại Sài Gòn Mia, gồm mang đến 30–40% người dân là người ngoại quốc, nhất là Nước Hàn, Nhật Bản cũng như âu lục.
- điều đó trợ giúp môi trường sống mang ý nghĩa nước ngoài, an toàn, văn minh, có lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ rộng lớn đa số khi là người dân trong nước, ít tiếp xúc tiếng Anh, ít sự kiện hiệp hội nước ngoài.
với người ngoại quốc hay gia đình trẻ muốn con trẻ của mình khiến quen thị trường nhiều văn hóa truyền thống, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn hoàn thiện.
18. tử vi phong thủy và năng lượng ở
mặc dù là nhân tố tâm linh, nhưng rất nhiều khách du lịch thuê và nhà đầu tư chia sẻ bọn họ cảm giác “năng khối lượng sống” tại Sài Gòn Mia lành mạnh và tích cực hơn:
- sườn lưng tựa núi (trung tâm Thương mại dịch vụ, dự án công trình cao), bên hướng con sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên lý tử vi Á Đông.
- Him Lam Chợ lớn tuy chưa xấu, nhưng view ngôi nhà dân, đường đông xe, nhiều khi cảm nhận ngột ngạt rộng.
cùng với người tin tưởng vào tử vi để hút tài lộc, đỏ may mắn, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ có chọn chỗ ở – mà khi là lựa chọn dòng ánh sáng.
19. chất lượng xây dựng và chất liệu bàn giao
Sài Gòn Mia sử dụng nhiều vật liệu sang trọng như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ cao cấp, hệ thống điện Panasonic.
- bếp từ, máy hút mùi âm tường, tủ bếp gỗ sơn trắng âu lục.
trong khi đó, Him Lam Chợ lớn dùng chất liệu phổ thông hơn, phù hợp cùng với nhu cầu căn bản.
quý khách kỹ tính thường ra quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia vì tiện nghi thi công thực tế vượt mong chờ.
20. đánh giá cư dân mạng cũng như comment cư dân
cuối cùng, hãy nghe tiếng nói từ chính cư dân:
- trên các diễn đàn thuê căn nhà, Facebook Group, Zalo cộng đồng, Sài Gòn Mia nhận được nhiều lời khen về môi trường sống, phục vụ, lễ tân, giám sát.
- trong lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn cũng đều có bình luận tích cực, nhưng một số trong những chủ kiến góp ý về đông người, gửi xe lâu, quản lý không ăn khớp.
ví dụ, thuê căn nhà Sài Gòn Mia không chỉ có Xu thế, mà là lựa chọn của phần nhiều người kỹ tính, khó tính, cũng như kỳ vọng sống khác biệt.
khuyến cáo từ người đã từng thuê cả hai dự án công trình
nếu bạn đang tìm kiếm một nơi sống đem lại cảm nhận nghỉ ngơi mỗi ngày, yêu sự tinh tế, yên tĩnh cũng như bao gồm giá trị lâu dài về tinh thần lẫn tài chính, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là việc chọn hoàn hảo.
Ngược lại, nếu như bạn ưu tiên Chi tiêu, cần không gian rộng mang đến gia đình cũng như không quá khắt khe về thẩm mỹ và nghệ thuật, Him Lam Chợ lớn vẫn là một lựa chọn đáng quan tâm đến.